Это не прогнозы и не гипотезы. Это зеркало текущей реальности. Мы фиксируем квартальные данные по основным показателям, чтобы вы могли сверить свой отель с рынком и увидеть тренды до того, как они станут очевидными для всех. Раздел обновляется ежеквартально (конец января, апреля, июля, октября). Источники: открытые данные Росстата, Nikoliers, JLL, Hotel Advisors и мониторинг OTA-платформ.
Россия в целом: стагнация и давление на маржу
Первая половина 2026 года не принесла рынку ожидаемого «второго дыхания». Номинальные цифры по-прежнему выглядят прилично, но внутренняя динамика сигналит о торможении.
Рост ADR больше не спасает от падения загрузки. Рынок перешел в фазу, где каждый процент загрузки «выбивается» ценой. Маржинальность снижается, и возвращаться к докризисным показателям без системной работы с сегментами и каналами продаж уже не получится.
Москва: отели 4★ держатся, 3★ и 5★ теряют
Москва остается самым стабильным рынком, но и здесь появились первые системные трещины. В I квартале 2026 года загрузка упала во всех сегментах, кроме 4★, которые укрепили позиции за счет баланса цены и качества.
«Московский рынок перестал прощать ошибки. Гости уже не готовы платить за «статус», они ищут «ценность». В 2026 году отель 4★, который дает качество за адекватные деньги, выигрывает у люксового отеля, который просто поднимает цену из-за локации.
