Калькулятор отельера

Сколько на самом деле окупается ваш отель?

Быстрый расчет срока окупаемости инвестиций. Введите свои цифры и узнайте, насколько реалистичен ваш проект.

ОТЕЛЬПРОСТО · Аналитика
«

Мы часто слышим от инвесторов: «Построим за 2 года, окупим за 3». Реальность жестче. Срок окупаемости курортных отелей в России — 12–20 лет, а городских бизнес-отелей — 8–12 лет. Наш калькулятор даст вам честный, предварительный прогноз. А наши эксперты помогут сделать его точным и управляемым.

ОТЕЛЬПРОСТО · Экспертиза
Для инвесторов

Калькулятор окупаемости отеля

Рассчитайте срок окупаемости, годовую выручку и операционную прибыль (GOP) по ключевым параметрам вашего объекта.

ед.
Введите число > 0
?ADR — средняя стоимость проданного номера: выручка от размещения ÷ количество проданных номеров.
₽
Введите сумму > 0
%
1–100%
?Капитальные вложения: строительство, оснащение, запуск объекта.
₽
Введите сумму > 0
?OPEX — ежемесячные операционные расходы: ФОТ, коммунальные, маркетинг, снабжение.
₽
Укажите ежемесячные расходы в рублях
Введите корректное значение
Срок окупаемости
5,5 лет
Нажмите «Рассчитать» для получения прогноза.
Выручка / год
—
млн ₽
OPEX / год
—
млн ₽
GOP
—
млн ₽
Накопленный доход vs. CAPEX + OPEX (млн ₽)

Ваш предварительный прогноз

📅
Срок окупаемости
5,5 лет
При заданных параметрах
💰
Годовая выручка
178,8 млн ₽
Rooms × ADR × загрузка × 365
📈
Годовой GOP
76,8 млн ₽
Выручка минус OPEX
Важно: это базовый прогноз

Данный расчёт не учитывает факторы реального рынка. На реальную окупаемость сильно влияют: ежегодные налоговые изменения, рост ключевой ставки, сезонные колебания спроса, а также ошибки на этапе Pre-opening.

Наши эксперты помогают сократить срок окупаемости на 2–3 года за счёт профессионального управления экономикой и операционными процессами.

Хотите профессиональный финансовый расчёт для вашего объекта?

Специалисты ОТЕЛЬПРОСТО подготовят полноценную финансовую модель с учётом рынка и локации.

Введите имя
Введите телефон
✅ Заявка принята! Специалист свяжется с вами в ближайшее время.
Болевая точка

Калькулятор потерь на OTA-комиссиях

Узнайте, сколько уходит на Booking, Ostrovok и другие агрегаторы, и сколько вы вернёте, развивая прямые продажи.

₽
Введите сумму > 0
?Booking.com — 15–18%, Ostrovok — около 15%, Яндекс Путешествия — ~12–15%. Уточните ставки в личном кабинете.
%
1–100%
%
1–100%
?Целевой показатель: что будет, если нарастить прямые бронирования. Например: снизить с 60% до 30%.
%
0–100%

📉 Вы теряете на комиссиях OTA

—

📈 Снизив долю OTA до целевой, прибыль вырастет на

—
Комиссия
15%
Текущая ставка
Доля OTA
60%
В портфеле
Цель
30%
После оптимизации
Структура OTA-выручки
💡 Хотите узнать, как снизить долю OTA и нарастить прямые бронирования? Свяжитесь с экспертами ОТЕЛЬПРОСТО для аудита коммерческой стратегии.

Ваш предварительный прогноз

📉
Потери на комиссиях в год
—
Уходит агрегаторам сейчас
📈
Прирост прибыли при оптимизации
—
При снижении до целевой доли
🎯
Экономия за 5 лет
—
Если начать оптимизацию сейчас
Важно: это базовый прогноз

Расчёт основан на средних комиссиях и не учитывает реальную структуру вашего договора с OTA, сезонные колебания ставок, изменения алгоритмов ранжирования агрегаторов, а также затраты на развитие прямых каналов (сайт, программа лояльности, маркетинг).

Наши эксперты помогают выстроить стратегию прямых продаж, которая снижает долю OTA до 25–35% и возвращает эти деньги в прибыль отеля.

Запросить аудит каналов продаж

Бесплатная 30-минутная стратегическая сессия по снижению зависимости от OTA и увеличению прямых броней.

Введите имя
Введите телефон
✅ Заявка принята! Эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Быстрый инструмент

Калькулятор эффективности: RevPAR + ADR

Введите данные за период — мгновенно получите ADR, загрузку и RevPAR с автоматической оценкой уровня.

₽
Введите сумму > 0
?Количество фактически занятых номеро-ночей за период.
ед.
Введите значение > 0
ед.
Введите значение > 0
дн.
По умолчанию — 30 (один месяц)
Введите значение > 0
ADR
—
Средняя цена номера
Загрузка
—
Продано / доступно
RevPAR
—
ADR × загрузка
Автоматическая оценка
Введите данные и нажмите «Рассчитать».
Ориентир: RevPAR 5 000 ₽ (в вашем сегменте может отличаться).

Ваш предварительный прогноз

💵
ADR — средний тариф
—
Выручка ÷ проданные номеро-ночи
🏨
Загрузка номерного фонда
—
Продано ÷ (номера × дни)
📊
RevPAR
—
Доход на доступный номер
Оценка показателей

Рассчитайте показатели для получения оценки.

На реальную эффективность влияют сегмент и категория объекта, локация и конкурентная среда, сезонность и структура каналов продаж.

Эксперты ОТЕЛЬПРОСТО помогут провести бенчмарк по вашему рынку и выявить конкретные точки роста RevPAR.

Получите профессиональный анализ показателей вашего отеля

Эксперт ОТЕЛЬПРОСТО сравнит ваши данные с рыночным бенчмарком и даст рекомендации по увеличению RevPAR.

Введите имя
Введите телефон
✅ Заявка принята! Вы получите анализ в ближайшие 24 часа.
Made on
Tilda