Снижение тарифов ради загрузки — краткосрочная мера, которая разрушает доходность на дистанции.
Индекс ОТЕЛЬПРОСТО
Живой мониторинг гостиничного рынка России. Обновляется каждый квартал силами команды практиков
ОТЕЛЬПРОСТО Индекс
Гостиничный рынок · Россия
Ключевые показатели по России
- снижение56–58%
Средняя загрузка
Средняя доля занятых номеров по российскому рынку.
- рост9 200–10 455 ₽
ADR (среднегодовой)
Среднегодовой тариф за проданный номер.
- снижение5 200–7 658 ₽
RevPAR
Доход на доступный номер с учётом загрузки.
- снижение4 500
Ввод новых номеров
Прогнозируемый объём ввода в эксплуатацию в 2026 году.
Регионы · 2025
Региональная динамика
Семь ключевых макрозон гостиничного рынка России. Наведите курсор на регион — увидите, как чувствует себя локальный рынок: загрузка, ADR, RevPAR и краткий вывод аналитика.
Интерактивная карта макрозон
Рост и возможности Стабильно Коррекция / спад
Лидер по цене
11 300 ₽
Новосибирск · ADR +11,3%
Максимальная загрузка
68%
Москва · верхняя граница
Минимальная загрузка
24%
Дальний Восток
Экстремальная сезонность
66 / 30%
Байкал · зима / лето
«Байкал — идеальный пример того, почему квартальный мониторинг важнее разовых статей. Зимой регион бил рекорды, а уже летом отельеры фиксировали «худший июнь за 10 лет». Это не проблема локации, это проблема сезонной стратегии.»
Динамика за 8–12 кварталов
ADR, RevPAR и загрузка с 2023 по 2026 год
ADR · средний тариф
—
RevPAR · доход на номер
—
Загрузка · occupancy
—
ADR, ₽
RevPAR, ₽
Загрузка, %
!
С августа 2025 года рынок вошёл в фазу торможения, в 2026 просадка усилилась.
Голос индустрии
Мнение практиков
Эксперты рынка — о тарифах, точках роста и реальных цифрах 2026 года.
Рынок 2026 года — это развилка. Инерция закончилась, началась работа.
Байкал — идеальный пример того, почему квартальный мониторинг важнее разовых статей. Зимой рекорды, летом — провал.
Аналитика · данные · индекс
Инструменты индекса
Три интерактивных модуля на реальных данных рынка 2025 — бесплатно, без регистрации, мгновенно
01
Сравни свой отель с рынком
Выберите регион и категорию — покажем позицию по ADR, загрузке и RevPAR. Данные 2025 г., от Сочи до Владивостока.
02
Калькулятор RevPAR
Введите ADR и загрузку — рассчитаем RevPAR, потенциал годовой выручки и два сценария роста.
03
Диагностический квиз
5 вопросов о вашем отеле — индекс здоровья от 0 до 100 и конкретные рекомендации по росту за 2 минуты.
